VENTA DE CAMPO EN LAVALLEJA...LAS NOVILLAS.

IMPORTANTE ESTABLECIMIENTO AGRÍCOLA – GANADERO CON RIEGO EN LAVALLEJA

Ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional Nº 14 km 281, a tan solo 17 km de la ciudad del departamento de Lavalleja, con excelente acceso por ruta asfaltada.

Se encuentra además a 200 km de Punta del Este y 250 km de Montevideo.

SUPERFICIE TOTAL

7.111 hectáreas integradas por 33 padrones rurales del departamento de Lavalleja.

PERFIL PRODUCTIVO

Establecimiento de gran escala con excelente combinación entre agricultura, ganadería y disponibilidad hídrica, ofreciendo gran potencial de expansión y reconversión productiva.

ÁREA AGRÍCOLA

• 3.035 hectáreas destinadas actualmente a agricultura

• 1.087 hectáreas bajo riego

• 1.948 hectáreas en secano

SISTEMA DE RIEGO

Infraestructura de riego consolidada y operativa compuesta por:

• 14 pivots centrales

• Equipos Valley y Lindsay

• Instalados entre 2009 y 2012

• Capacidad de riego de 7 mm en 20 horas diarias de trabajo

El sistema se abastece mediante dos importantes represas con capacidades aproximadas de:

• 2.850.000 m³

• 1.950.000 m³

Las represas alimentan el sistema mediante bombeo directo y canales de conducción hacia diferentes salas de bombeo.

REPRESAS Y AGUA

Las represas generan aproximadamente 461 hectáreas de espejo de agua, constituyendo un activo estratégico de enorme valor para producción intensiva y estabilidad operativa.

ÁREA GANADERA

• 1.815 hectáreas de pasturas

• 1.800 hectáreas de monte natural

Gran parte del área actualmente destinada a ganadería y pasturas presenta potencial de incorporación al área agrícola existente o desarrollo arrocero.

SUELOS

• Índice CONEAT promedio: 95

• Aproximadamente 60% del establecimiento con potencial agrícola

• Predominio de suelos grupos 10.7 y 3.51, representando cerca del 70% de la superficie total

PRECIO

USD 4.500 por hectárea

Establecimiento ideal para grupos agrícolas, fondos de inversión, empresas agropecuarias o productores que busquen una unidad productiva de gran escala con infraestructura hídrica ya desarrollada y excelente potencial de valorización.

Consulte por información técnica adicional, mapas, padrones, índices productivos y coordinación de visitas.